Maison T5 - 2/3 chambres - Proche CENTRE - VILLE ET GARES

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet EAUBONNE, venez découvrir cette superbe Meulière édifiée dans les années 1900, située dans le très convoité Quartier de L'ALLIANCE à Eaubonne, recherché pour son calme et sa proximité des gares-15 min à pieds de la Gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne J, Ligne H et RER C) et à moins de 5 min de la Gare Champ de courses d'Enghien (Ligne H) - et des écoles -Ce pavillon d'une surface de 92m² habitable environ est érigé sur un terrain d'environ 300m² au calme .
Il est composé, au rez-de-chaussée :d'une entrée desservant un salon-séjour très lumineux avec parquet massif, une grande cuisine indépendante, un bureau et des WC indépendants.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter de combles aménageables ainsi que d'un sous-sol total avec des espaces de rangements et un garage!
Les + : Maison indépendante, Sous-sol total, pas de réel vis-à-vis, cachet de l'ancien, Double vitrage PVC, chaudière installée en 2021, toiture révisée et isolée en 2019..N'attendez plus..!
Contactez votre Agent Guy Hoquet Eaubonne pour une visite !

EXLUSIVITÉ Guy Hoquet EAUBONNE.
Situé à seulement 10 minutes de la GARE ERMONT EAUBONNE (LIGNE J & H - RER C ), secteur PAUL BERT, à proximité des écoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme.
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine équipe ouverte sur salle à manger et sa cheminée, un salon confortable au calme et sans vis à vis, un dégagement desservant une salle d'eau rénové récemment avec goût et des matériaux de bonne facture, un W.C.
A l'étage vous trouverez un dégagement desservant deux chambres.
LE GROS PLUS, sa dépendance de 25 m² entièrement équipée actuellement loué pour 630 € ,qui sera libre de tout occupant Juin 2025.
Vous recherchez une maison pas comme les autres, bien située, au calme, lumineuse avec dépendance? Ne cherchez plus nous l'avons trouvez pour vous.

Proche Centre-ville d'EAUBONNE: Maison indépendante édifiée dans les années 1950 et érigée sur un terrain de 374m².
Vous profiterez, en rez-de-sol, d'un vestibule, d'un espace carrelé avec un séjour de 19m² environ et sa cheminée, une chambre de 11m² environ, ainsi que d'une pièce dédiée au stockage, un espace buanderie avec point d'eau et la chaufferie. A l'étage, un dégagement avec séjour donnant accès à une jolie terrasse, une cuisine fonctionnelle, WC indépendants, deux chambres de 11.5m² et 12.3m² avec vue sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A noter la présence d'un garage traversant avec porte sectionnelle motorisée.
N'attendez plus et contactez votre agence Guy Hoquet pour cette maison qui nécessitera toutefois quelques travaux de rafraichissement pour maximiser son potentiel !